大理  

3月4月

双廊

创建时间: 2014/4/2 17:02:39 1604/23
双廊是大理洱海边的小镇,只有1.8万人,几十个村子坐落在水边、山里。现在,靠海的几个村子纷纷成为小资旅游网站上的热点,晴空之下,碧水一湾,还有“无敌海景房”吸引来一波波的赞美,有的人临走还不忘感叹一句:恐怕这里很快就要失去它的原生态了,因为开发的热钱正在纷纷涌入双廊。 作为旅游者,我总是避免抱怨一个地方遭到过度开发,因为游客们本身就是刺激商业开发的动力,如此发言显得太过矫情。我去双廊大建旁村的时候,那里正在新建好几家旅社,正处于大兴土木的前期,晚上在篝火下,旅馆老板们的热门话题往往是谁占了几块地,谁搞定了村干部之类。听他们议论是不错的旅游体验,也让我体会到少数游客希求当地保持“原生态”就像是猫要啃咬自己的尾巴一样可笑。一旦游客踏入这个村子,事实上它就不再是原生态了,外来的人、观念、流言,当然还有决定性的金钱力量,都会对这个村子产生影响,并不断彼此反馈,变成一个谁也无法预料的故事。 这个村子正在走上丽江大研古镇、阳朔西街的老路,客栈老板、投资者、游客们正在改变以前的游戏规则,这带给村子一丝不安全感,但是,好处也显而易见,所以更多的人期望改变继续下去,希望从大理到双廊的路尽快修得更宽更平,方便游客们纷至沓来。尤其是靠近洱海的人家,他们知道自己的土地因此正在快速升值。 舞蹈家杨丽萍的别墅是这里人人皆知的标示,也是旅游宣传的亮点,而在私下里,不少人更羡慕杨丽萍“有关系”,可以搞到好几块地建房子,让家人在这里做旅游生意。2000年,艺术家赵青、杨丽萍在玉矶岛边角建设别墅的时候,还只有极少数觉得大理已经太吵的资深驴友、外国游客前来这里寻找幽静的村落风情。2005年,外地资深驴友在附近的大建旁村修了双廊第一家小资风格的客栈,这以后游客逐渐开始上升,到2010年以后就呈现出爆发式的增长。不管有没有建筑许可,合法地主或租户们纷纷开始了自建房行为,当地政府虽然有名义的规划控制权力,但是也没有去干阻碍别人财路的事情。 这时候前来的玩家就不仅是少数喜好旅游和风景的驴友型投资者、新移民,还出现了更讲求投资回报率的投资客,他们的涌入让土地出租的价格在两年内就翻了几番。靠海的土地是这里最珍惜的资源,而投资客们和村民有三种合作方式:村名出租土地,投资者自己建房;村民出租土地和地上的房屋,收更高的租金;还有就是私下里一次性卖地——尽管就土地产权制度而言,中国法律不允许村民出售他们的宅基地、自留地,投资人只能以租用合约形式取得村民的土地,但是私下还是不时有卖地的行为,得到钱财的村民可以去大理市或者其他村镇买其他房子生活。不过也有冲突发生,好在大多时候可以用金钱来衡量和解决,比如,有的村民对前几年谈的租金、售价不满意就会找投资客要求更多的金钱,一般也多少会得到满足,毕竟,外来者并不愿意和当地的村民有直接的冲撞。 但是外来者和本地人的差别也是明显的,外来的投资者、移民往往拥有更强大的经济实力,也有着更适应旅游经济的精明头脑,这让他们获得了某种不言而喻的强势,连普通话都说不好的村民们正在从沿海的房子、那些闹腾腾的客栈、酒吧、商店退后,他们躲在更后面的角落、街道里。目前而言这一切都显得顺理成章,似乎所有人都在不同程度得益。但是升高的房价、消费品价格和短期、长期的外来者也在对这里的人产生新的影响,尤其是对正在快速成熟的青年人来说,这些变化会影响到他们的择业、婚姻、房屋和社区观念,我能看到他们偶然露出的迷惑眼神。而这些改变,对于急速变化的双廊,还只是个开始。

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